مـــــــــــــــــــراحل التشطيــــــــــــــــــــــــ ــــب
1
يتم تنظيف الموقع تماماً و إخراج جميع المخلفات و نقلها من الموقع و تنظيف الشارع أيضاً
2
يحظر الكهربائي و يقوم بتحديد أماكن الأفياش الكهربائية 110 فولت و 220 فولت المفاتيح الكهربائية أفياش التلفون و التلفزيون أفياش لـ dsl
3
في حال وجود نظام أمني للإنذار عن السرقة أو الحريق لا قدر الله فيجب التأكيد على ذلك جميع ما يتعلق بنقاط الكهرباء
4
يجب أن يتم التأسيس للهاتف على أنه سنترال و ذلك باستخدام سلك تلفون مخصص لذلك 6 أو 8 خطوط
5
اطلب من الكهربائي عمل مفاتيح ـ دركسيون ـ والتي تعطيك حرية تشغيل إضاءة مكان محدد من جهتين
6
يتم الوقوف مع الكهربائي على جميع الغرف و مناقشته في الأماكن المحددة للأفياش و المفاتيح و أماكن الإضاءة الجدارية و أماكن اللوحات الجدارية
كن على يقين بأن كل ما يدور ببالك فهو من المؤكد قد لا يخطر ببال الكهربائي أو أي عامل في المشروع فلا تتردد بطلب كل ما ترغبه قبل فوات الوقت لكل مرحلة
تنبيــــــــــــــــــــــه
7
يتم تحديد أماكن التلفزيون و شاشات التلفزيون المعلقة و كل ما يخص الكهرباء في جميع الغرف
يفضل أن يتم التأسيس لأفياش و مفاتيح المطبخ بناءً على مخطط يفترض أن يكون معد من قبل أحد الشركات المتخصصة في المطابخ يحدد فيه مكان الأفياش و الفرن والمكرويف و الثلاجة و مكان المغسلة ليتم تأسيس فيش يكون أسفل المغسلة لاستخدامه عند الحاجة لتركيب محطة تحلية أسفل المغسلة
تنبيــــــــــــــــــــــه
8
ناقش الكهربائي بشأن أرتفاع مفاتيح الإضاءة و أيضاً أرتفاع الأفياش من الأرض
9
في حال الرغبة في عمل انترفون بكاميرا فيجب أبلاغ الكهربائي بذلك
10
بعد مناقشة الكهربائي بجميع النقاط الهامة و الجانبية يبداء الكهربائي بالتكسير و تركيب العلب الكهربائية
11
يجب ان يتم تحديد سعة قاطع الكهرباء ـ الطبلون ـ لكل دور بناء على احتياج المنزل
12
أيضاً حمولة التكييف و يجب أن يتم معرفة أحمال التكييف من قبل شركة التكييف
13
عمل احتياط في زيادة سعة القاطع للأشياء التي قد تطراء مستقبلاً
14
بعد الانتهاء من تركيب العلب الكهربائية يتم تركيب صندوق الطبلون الكهربائي لكل دور فقط يتم تركيب الصندوق بدون القاطع
15
فتقوم شركة التكييف بوضع علب بلاستيكية لكل نقطة تكييف سواءً كان التكييف اسبلت جداري أو كونسيلد مخفي أو كاست
إذا كان هناك تكييف صحراوي فيجب إبلاغ الكهربائي بموقعه و أعطائه المكان المقترح لعمل مفتاح التشغيل لهذا المكيف لأن في بعض المنازل يتم وضع المكيف الصحراوي بالسطح أي بأعلى نقطة بالمنزل و يتم تركيب مفتاح التشغيل بالدور الأرضي فلا بد من التأكيد على ذلك
إذا كان التكييف أسبلت جداري فيتم تركيب العلبة البلاستيكية مقاس 20 * 20 أسفل السقف بـ 40 سم و إذا كان سيتم تركيب سقف مستعار فيجب أن يتم أخذ ذلك بالحسبان
تنبيــــــــــــــــــــــه
16
تقوم شركة التكييف بتركيب مواسير تصريف المياه ـ الدرين ـ داخل الجدار و تنزل إلى الأرض فقط و لا يتم توصيلها إلى دورة المياه في هذه الفترة
17
بعد ذلك يتزامن عمل التكييف مع الكهربائي ليقوم الكهربائي بتوصيل مصدر كهربائي لكل نقطة تكييف بناء على ما تحدده شركة التكييف حسب حمولة كل جهاز
يجب أن يتم تحديد توصيل الأسلاك إلى المكيفات إما أن يكون على المالك أن يقوم بتوصيل الأسلاك إلى السطح أو ان يقوم المالك بتوصيل الأسلاك فقط إلى نقطة التكييف داخل الغرفة بكل دور لأن هذه النقطة هامة و قد يتحمل المالك قيمة اسلاك يفترض أن لا يدفع قيمتها و تكون ربما على شركة التكييف
تنبيــــــــــــــــــــــه
18
بعد ذلك يقوم السباك بعمل تخطيط بواسطة ـ بخاخ ـ حسب المخطط و الأهم من ذلك يتم الوقوف مع السباك لمراجعة أماكن الكراسي داخل كل دورة مياه و أماكن المغسلة و أماكن الشور و الجاكوزي و كل نقطة يجب أن يتم التأكد من موقعها قبل البدء بالتكسير لعمل التمديدات
يجب التأكيد على السباك بعمل الشطاف حار بارد لأن كثير من الناس يعتقد بأن هذا هو الأصل و إذا لم يتم التأكيد على السباك ربما قام بعمل الشطاف بارد فقط و هذا يحدث كثيراً فيجب التأكيد على السباك
تنبيــــــــــــــــــــــه
يفضل أن يكون التأسيس للكراسي الأفرنجية 30 سم حيث أن معظم المتوفر بالسوق من النوعية الجيدة يكون بمقاس 30 سم
تنبيــــــــــــــــــــــه
19
بعد الوصول إلى قناعة بتخطيط دورات المياه يقوم السباك بعمل التكسيرات اللازمة داخل دورات المياه
20
بعد الانتهاء من جميع أعمال التكسيرات من قبل السباك و الكهربائي و التكييف يتم تنظيف الموقع مجدداً و إخراج جميع مخلفات التكسير من الموقع
21
بعد ذلك يقوم الكهربائي بسحب الاسلاك مع مراعاة سماكة الاسلاك حسب الاستخدام لكل جهاز كهربائي مع ضرورة تركيب سلك أرضي ـ تأريض ـ
22
ويقوم السباك بعمل التمديدات داخل دورات المياه و يوصل خط تغذية من السطح إلى كل دورة مياه على حده و عادة تكون المواسير التي تغذي دورات المياه و المطابخ مقاس 1 بوصة
في هذه المرحلة أمر التغيير وارد في عمل بعض التعديلات فإذا رغبت أخي / أختي فلا تتردد بطلبها من المقاول أو المشرف قبل البدء بأعمال اللياسة
تنبيــــــــــــــــــــــه
23
بعد ذلك يتم تركيب حلوق أبواب الحديد سواءً للمداخل و أبواب السطح و أبواب الشارع و جميع حلوق أبواب الحديد يفضل أن تكون حلوق المداخل ـ صاج سماكة لا تقل عن 1.8 ملم و الأفضل أن تكون صاج 2 ملم ـ و حلوق أبواب الشارع تكون جسر على شكل حرف u بعرض 10 سم بعد تركيب حلوق أبواب الحديد ـ الصاج ـ يتم ملئها بخلطة أسمنتية
24
بعد ذلك يتم التنسيق مع شركة الغاز لتحديد مكان ـ برميل ـ الغاز
25
في الوقت نفسه يتم التقدم إلى شركة الكهرباء بطلب إيصال الخدمة الكهربائية للموقع
26
يتم الاتفاق مع مؤسسة للقيام بأعمال اللياسة ويجب أن يتم كتابة عقد مع المؤسسة يوضح مسئوليات كل طرف بالعقد مع ذكر مدة لإنهاء أعمال اللياسة ويجب أن يتم تنظيف الجدران و الأسقف من أي أخشاب أو أكياس أسمنت و أن يتم إغلاق جميع الفتحات الموجودة بالجدران
27
بعد ذلك يتم وضع شبك لياسة على جميع الجدران التي تبداء من أي عامود
و يتم تركيب شبك زاوية في الزوايا عند التقاء عامود مع جدار
28
أيضاً يتم تركيب شبك على اطراف الجدران الحادة و يكون الشبك بشكل مقلوب و ذلك للمحافظة على دهان الزاوية مستقبلاً
29
بعد ذلك يتم التأكد من تركيب الشبك بشكل جيد بواسطة مسامير صلب و وضع ـ وردة ـ على كل مسمار و أن يكون الشبك مثبت بشكل ممتاز
30
بعد ذلك يتم عمل الطرطشة للجدران و يفضل أن يتم إضافة مادة ـ بوند ـ مادة كيميائية تساعد على قوة التصاق الطرطشة بالجدران
31
يفضل استخدام رمل خاص للطرطشة يكون مغسول و خالي من الأتربة
32
بعد الانتهاء من الطرطشة يتم رش الجدران بالماء بمدة لا تقل عن 6 إلى 7 أيام و يجب أن يتم استخدام ماء صالح للشرب ـ ماء حلو ـ
33
بعد ذلك يقوم مقاول اللياسة بعمل الودع للجدران و ذلك بشد خيوط ووضع نقاط ـ أسمنت توضح سماكة اللياسة للحصول على جدار مستوي تماماً
34
يتم البدء بأعمال اللياسة أولاً في سترة السطح و بعد ذلك ملاحق السطح أي تكون البداية من السطح إلى أن يتم الوصول إلى الدور الأرضي في حال وجود لياسة في الأسقف فيتم أولاً عمل لياسة الأسقف و بعد ذلك لياسة الجدران
عند لياسة النوافذ يجب أن يكون هناك ميول بأتجاه الحوش أسفل النافذة لضمان تصريف مياه الأمطار مباشرة إلى الخارج
تنبيــــــــــــــــــــــه
35
بعد ذلك يقوم السباك بعمل تمديدات شبكة الصرف الصحي ـ المجاري ـ بالحوش36ضرورة عمل غرف تفتيش عند كل دروة مياه ـ أي عند اتصال ماسورة تصريف كل دورة مياه بغرفة التفتيش و أيضاً يتم عمل غرف تفتيش كل 4إلى 6مضرورة عمل ميول بأتجاه البيارةتنبيــــــــــــــــــــــه37يتم توصيل المجاري إلى البيارةوأمر مهم جداً أن يتم تركيب ـ رداد ـ و هذا الرداد يسمح بنزول المجاري إلى البيارة و لا يسمح بارتداد الحشرات أو أي كأن من البيارة إلى المجاريتنبيــــــــــــــــــــــهأمر هام جداً أن يتم توصيل المجاري إلى الشارع ليتم توصيلها مستقبلا بشكبة المجاري و يجب أن تكون ماسورة المجاري الخارجة إلى الشارع تبعد عن السور بحدود 2 م و ذلك لعدم الحفر مستقبلاً بالقرب من رصيف المنزلتنبيــــــــــــــــــــــه38يتم الاستمرار برش اللياسة بالماء الصالح للشرب لمدة سبعة أيام بعد أن يتم الانتهاء من لياسة سترة السطح و ملاحق السطح و يتم رشها بالماء يجب أن يتم لياسة الجسر المقلوب الموجود على ملاحق السطح من الأعلىقبل البدء في أعمال العزل المائي و الحراري يجب التأكد من أن جميع مواسير التكييف بحالة جيدة من السطح إلى داخل كل غرفة و لا يوجد بها أنسدادتنبيــــــــــــــــــــــه39بعد ذلك يبداء العمل في العازل المائي و الحراري للأسطحأنواع العزل المائي و الحراري الأكثر استخداماً عمل عازل مائي رولات بسماكة لا تقل عن 4 ملم عمل عازل حراري ألواح بولسترين ـ فلين ـ مخصصة للأسطح عمل عازل حراري بيرلايتقبل البداء بأعمال العزل يجب أن يقف مقاول العزل على أعمال اللياسة بالسطح لتلبية احتياجاته قبل البدء بالعمل فيما يخص لياسة الجسر المقلوب و خلافهتنبيــــــــــــــــــــــه40يتم تنظيف السطح و أسطح الملاحق تماماًفي حال وجود ملاحق أرضية بالحوش فيفضل أن يتم عمل لياسة لجسرها المقلوب من الأعلى لكي يتم عمل العازل المائي و الحراري للمشروع في وقت واحدتنبيــــــــــــــــــــــه41عازل مائي رولات و عازل حراري بيرلايتيتم عمل البيرلايت و هو عبارة عن حبيبات خفيفة الوزن سعة الكيس 100 لتر و هناك أكياس سعة 80 لتر لكن الــ 100 لتر هو الأكثر استخداماًيجب الانتباه البيرلايت نوعين g4 و g3
g4 هو المخصص للأسطح و يكون خشن و حبيباته أكبر و سعر الكيس يكون بحدود 20 إلى 21 ريال
g3 هو المخصص في بعض المجالات الزراعية و يمكن استخدامه في اللياسة لأعطاء عزل حراري و حبيباته ناعمة و سعر الكيس 17 إلى 15 ريال
و للأسف أن بعض المقاولين يعمدون لاستخدام g3 فيجب الحرص على أن يتم استخدام g4 فقط
يتم خلط البيرلات كل خمسة أكياس بيرلات مع عدد اثنان كيس أسمنت
ويتم خلطها جيداً بالماء بحيث تصبح الخلطة غير سائلة بعد ذلك يتم فردها بالسطح
يجب أن يتم عمل البيرلايت بميول بأتجاه مرازيم تصريف السيل
بحيث لا تقل سماكة البيرلايت عند المرازيم عن 4 إلى 5 سم كأقل نقطة بالسطح
أما في الأكان المرتفة قد يصل فيها البيرلايت إلى 10 سم أو أكثر أو أقل بحسب مساحة السطح
بعد ذلك يتم رش البيرلايت بالماء لمدة يومين
بعد ذلك يتم عمل روبة أسمنتية توضع على البيرلايت و يتم رشها بالماء لمدة يومين
بعد ذلك يتم عمل زاوية مشطوفة بحود 7 إلى 10 سم على أطراف السطح عند السترة و عند كل جدار و عند فتحات التكييف الصحراوي أو المركزي إن وجدت بالسطح
بعد أن يجف السطح تماماً يتم عمل دهان برايمر عازل للسطح
بعد ذلك يتم عمل العازل المائي من اللفائف و يفضل أن لا تقل سماكته عن 4 ملم و يجب الحرص على اقتناء نوعية ممتازة نظراً لكثرة المنتجات بالسوق ومنها المميز و الرديء
لا بد أن يتم تركيب العازل المائي على جميع الجدران بالسطح بارتفاع لا يقل عن 25 إلى 30 سم على محيط السطح كاملاً وعلى فتحات التكييف الصحراوي أو المركزي
بعد الانتهاء من جميع أعمال العزل المائي
يتم ملء السطح بالماء لمدة ثلاثة إلى أربعة أيام لاختبار العزل المائي
بعد ذلك يتم تفريغ الماء من قبل شركة العزل
بعد ذلك يحضر السباك و يقوم بعمل تمديدات شبكة التغذية بالسطح مع تركيب مجمع الماء و يتم اختبار المواسير بضطها بالماء و الهواء
بعد الانتهاء من عمل اختبار المواسير
يحضر مقاول العزل و يقوم بتشطيب العزل تماماً بعد تمديدات السباك
طريقة العزل المائي والحراري للسطح42يبدأ المبلط بتوريد الدفان للسطح و يفضل استخدام دفان نظيف خالي من الأتربة ـ بحص زيرو ـ 43و بعد ذلك يتم البدء بأعمال البلاط و عادة يستخدم البلاط البلدي للأسطح مع مراعاة عمل فواصل للتمدد كل أربع أمتار44و يتم تركيب نعلات للبلاط البلدي و أنا أفضل عمل النعلات للأسطح الرئيسية من البلاط نفسه45بعد أن ينتهي السباك من أعمال شبكة المجاري بالحوش يقوم الكهربائي بتمديد الكيابل من القاطع الرئيسي داخل حوش الفيلا إلى الطبالين داخل الفيلا و الأفضل أن يكون لكل دور كيبل مستقل 46و يتم تركيب قاطع رئيسي متعدد المخارج بالحوش بالقرب من موقع طبلون الكهرباء الخاص بالشركة القاطع الرئيسي داخل الفيلا يجب أن تكون سعته هي نفس سعة قاطع طبلون شركة الكهرباء ولا يتم تركيب القاطع الرئيسي الداخلي إلا بعد أن تقرر شركة الكهرباء سعة قاطع طبلون الشركة 47بعد الانتهاء من تمديد الكيابل بالحوش يتم تحديد أماكن الحدائق بالحوش 48بعد ذلك يتم تسوية دفان الحوش و يتم غمره بالماء و من ثم دكه بواسطة ـ الرصاصة ـ بعد ذلك يتم وضع نايلون للأرضية ومن ثم وضع شبك حديد 8 ملم و عمل صبة الأرضية و الأفضل أن تكون الصبة عن طريق أحد شركات الخرسانة الجاهزة 49بعد ذلك إذا كان هناك حجر للواجهات كاملة فيتم البدء بأعمال الحجر للواجهة 50بعد أن ينهي المليس أعمال اللياسة داخل الفيلا و خاصة الدور الأول فيمكن البدء بأعمال الجبس للغرف و الممرات و الصالات بدون دورات المياه عند عمل اللياسة لدورات المياه يجب أن يتم عمل خطوط طولية تكسب اللياسة خشونة أكبر ليتماسك معها الغراء عند تركيب بلاط الجدران تنبيــــــــــــــــــــــه51يتم أيضاً تزامناً مع أعمال الجبس تركيب السيراميك لجدران دورات المياه و المطابخ فقط الجدران مع عمل الترويبة لها 52قبل البدء في أعمال الجبس لدورات المياه يتم تغطية الجدران السيراميك بـ نايلون مع شريط لاصق للمحافظة على نظافة الجدران من الجبس53بعد ذلك يتم في دورات المياه تركيب لي جرجور 4 بوصة لمراوح الشفط في دورات المياه و من ثم عمل الجبس لأسقف دورات المياه و يفضل أن يكون جبس فرنسي مقاوم للرطوبة 54بعد الانتهاء من جميع أعمال الجبس للأسقف يتم تمديد مواسير تصريف المياه للمكيفات إلى أقرب دورة مياه تمديد مواسير تصريف المكيفات بالدور الأول و السطح يتم توصيلها إلى داخل الحمام بـ 50 سم فقط و لا يتم توصيلها إلى الصفاية إلا بعد عمل العازل المائي لاحقاً لأرضية الحمامتنبيــــــــــــــــــــــه55بعد أن ينهي المليس أعمال اللياسة الداخلية ينتقل لعمل اللياسة الخارجية للواجهات56بعد الانتهاء من تمديد مواسير تصريف المياه للمكيفات يتم توريد الدفان للفيلا و من ثم البدء في أعمال بلاط الأرضيات للغرف عموماً بدون أرضيات دورات المياه 57بعد ذلك يتم تغطية بلاط الأرضيات بـ نايلون مع خيش و جبس للمحافظة على الأرضيات58بعد ذلك يتم تنظيف أرضيات دورات المياه و يتم عمل عازل مائي لأرضيات دورات المياه و يفضل أن يكون عازل مائي دهان من النوعيات الممتازة و عادة يكون وجهين 59بعد أن يجف العازل المائي لأرضيات دورات المياه يقوم السباك بعمل تمديدات التصريف بأرضيات الحمامات للكراسي و الشور المغسلة و البيدية إن وجد و الجاكوزي بعد الانتهاء من تمديدات دورات المياه يقوم مقاول العزل بالتشطيب خلف السباك 60بعد ذلك يتم عمل البلاط لأرضيات دورات المياه مع عمل ميول باتجاه الصفاياتيفضل عند التأسيس للصفايات بأن لا تكون في وسط الحمام بل يجب أن تكون في مكان جانبيتنبيــــــــــــــــــــــهفي حال وجود رخام للأرضيات فيجب استخدام اسمنت أبيضتنبيــــــــــــــــــــــهإذا كان الحجر في الواجهات فقط على النوافذ و بعض الأماكن البسيطة فلا يتم البدء فيه إلا بعد الانتهاء من أعمال اللياسة للواجهاتتنبيــــــــــــــــــــــه61بعد الانتهاء من أعمال الواجهات الخارجية يتم تمديد مواسير التغذية من الخزان الأرضي بالحوش و يتم الاستعانة بعد الله بأحد الشركات المتخصصة في الزراعة لأخذ رأيهم في تمديد مياه للحدائق و يتم التأسيس قبل عمل البلاط لمياه الحدائق لا سيما و إذا كانت الحديقة كبيرة فهذا امر ضروري62أيضاً يتم تمديد ماسورة خاصة من قبل أحد الشركات المتخصصة في تمديد شبكات الغاز من موقع برميل الغاز إلى كل مطبخ في المنزل63بعد ذلك يتم عمل البلاط للحوش مع ضرورة عمل ميول باتجاه الشارع لتصريف المياه ويفضل أن يكون ميول الحوش لتصريف المياه بأتجاه الحدائق64بعد ذلك يتم عمل رصيف الشارع بعد ذلك يتم عمل رصيف الشارع65و كذلك القيام بأعمال الدهانات الداخلية للفيلا الوجه الأول66يتم تركيب النوافذ و الأبواب الخشبية و أبواب الحديد و الدرابزين و أفياش و مفاتيح الكهرباء و الإضاءة طبعاً يتم عمل الدهان للأبواب و الدرابزين و يتم تغطيتها بنايلون بشكل محكم 67و في الوقت نفسه يتجه الدهان لأعمال الدهانات الخارجية للواجهات و الأسوار68بعد ذلك يتم إزالة الخيش مع الجبس الذي تم وضعه مسبقاً على الأرضيات وتنظيف الأرضيات تماماً69بعد ذلك يتم عمل دهان الوجه الأخير للفيلا من الداخل70بعد ذلك يتم عمل التنظيف و الجلي للمنزل كاملاً و يفضل أن يكون عن طريق جهة مجربة و لها سمعتها 71بعد ذلك يتم تركيب خلاطات و كراسي و مغاسل دورات المياههذا اجتهاد في خطوات التشطيب و قد يختلف ترتيبها من موقع إلى أخر و من شخص إلى آخر